Аукцион – наиболее публичный способ продажи: продавец продает товар (право) покупателю, предложившему наивысшую цену. Во время проведения открытых, конкурентных торгов несколько потенциальных покупателей состязаются за право приобрести желаемый объект. Победителем становится тот, кто назовет наибольшую сумму. Причем иногда окончательная цена, достигнутая в ходе торгов, оказывается выше рыночной и может превышать начальную цену в десятки раз.
Использование этого инструмента дает возможность заключить выгодную для продавца сделку, при этом все происходит открыто и предельно понятно. Продавец встречается с покупателем на независимой торговой площадке, где происходит продажа объекта на взаимовыгодных условиях в процессе торгов.
Достоинство аукционных торгов — прозрачность и открытость информации об объекте, цене и критериях оценки, его истории и владельцах, нынешнем собственнике и его покупателе. Продажа посредством аукционных торгов гарантирует непредвзятость сторон и исключает нарушение закона при реализации объекта.

Организация и проведение аукциона осуществляется Организатором аукциона. После принятия в установленном порядке решения о продаже на аукционе Объекта, Продавец заключает с Организатором аукциона договор поручения на организацию и проведение аукциона по продаже Объекта.

Для заключения договора Продавец обязан предоставить следующие документы:
1. Ходатайство, которое должно содержать: 
- количество лотов и характеристика каждого лота;
- начальная стоимость лота;
- информация о земельном участке (земельный участок должен быть выделен под объект, реализуемый с аукционных торгов);
- сумма задатка;
- условия, с которыми реализуется объект;
- информация о наличии обременений на объект со стороны 3-х лиц
- шаг аукциона и состав комиссии по проведению аукциона (могут не указываться).
2. Все уставные документы:
- Свидетельство о гос. регистрации (копия)
- Устав (копия)
3. Решение местного исполнительного органа власти о том, что они не претендуют на  первоочередное право покупки
4. Решение вышестоящего органа о том, что они разрешают отчуждение этого имущества и об установлении начальной цены продажи, суммы задатка.
5. Обоснование стоимости или оценки стоимости отчуждаемого через аукцион имущества.
6. Документация на объект (копии):
- технический паспорт;
- свидетельство о государственной регистрации прав на объект;
- свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок;
- выписки из БТИ на земельный участок и на объект;
- иные правоустанавливающие и технические документы на объект.
7. Копия документа, подтверждающего полномочия лица, представляющего документы.

8.Фотографий реализуемого объекта (сбросить на эл.почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.)
Обязанности продавца:
- предоставление Организатору аукциона всей необходимой информации и документации в установленные договором сроки;
- установление начальной цены объекта аукциона;
- информирование об  условиях аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);
- информирование о наличии обременений со стороны 3-х лиц;
- определение суммы задатка для участия в аукционе и шага аукциона;
- назначение представителей для включения в состав аукционной комиссии (председателя комиссии и не менее двух членов комиссии);
- заключение договора купли-продажи.
Организатор аукциона:
- создание аукционной комиссии, имеющей право определения Победителя аукциона или принятия иного решения по результатам аукциона; 
- публикация извещения о проведении аукциона;
- организация рекламной кампании;
- поиск потенциальных покупателей;
- организация ознакомления участников аукциона с объектами, выставляемыми на аукцион, предоставления необходимых разъяснений;
- приём заявлений и других требуемых документов на участие в аукционе;
- организация проведения торгов и оформление их результатов;
- снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным (по решению Доверителя, аукционной комиссии);
- осуществление денежных расчетов с участниками аукциона, за исключением расчетов по договору купли-продажи.
 
Для проведения аукциона обязательным требование является публикация объявления о проведении аукциона в одном из средств массовой информации из перечня, утвержденного Советом министров Республики Беларусь. Извещение публикуется не менее чем за 30 дней, а при проведении повторных торгов – не менее чем за 10 дней до даты проведения аукциона.

Яндекс.Метрика